Neodvisni pomočnik naročniku gradbenih del v Sloveniji

Videoklic v trajanju do 1 ure o konkretnem vprašanju. Primerno, če natančno veste, o čem želite govoriti, in se morate hitro odločiti.

• Boste obravnavali situacijo, ki vas skrbi
• Dobili neodvisno mnenje o tem, ali obstajajo tveganja v tem, kar so vam ponudili
• Lahko boste sprejeli premišljeno odločitev o nadaljnjih korakih

• Prejel sem ponudbo za toplotno črpalko — je to normalna cena?
• Naj zamenjam okna zdaj ali počakam?
• Na kaj naj bom pozoren pri izbiri izvajalca za streho?
• Izvajalec zahteva 50 % predplačilo — je to v Sloveniji običajna praksa?

• 60 minut pogovora po videopovezavi ali srečanje v naši pisarni v Postojni
• Kratek povzetek pogovora po e-pošti po srečanju
• Neposredne odgovore na vaša vprašanja in priporočila, kaj storiti naprej

Podrobna analiza ene ponudbe (do 30 postavk) izvajalca s strani našega sodelavca. Če imate več ponudb za isto delo, je vsaka dodatna ponudba +50 €.

• O cenah in pogojih dobave/izvajanja storitev
• O tem, kaj preveriti z izvajalcem pred podpisom
• O tem, kje obstaja manevrski prostor v pogajanjih z dobaviteljem ali izvajalcem

• Popolnost ponudbe — katera dela in materiali so vključeni in kateri manjkajo ter bodo zahtevali dodatno plačilo med deli
• Skladnost ponujenih cen s tržnimi — po postavkah
• Pogoji pogodbe — predplačilo, garancije, odgovornost za zamude, postopek sprememb v ponudbi
• Kaj je pomembno preveriti z izvajalcem pred podpisom
• Katere postavke običajno gredo v pogajanja in kolikšen je vaš manevrski prostor
• Zanesljivost in izkušnje dobavitelja/izvajalca — preko javno dostopnih virov

• Pisno poročilo v PDF z analizo po točkah
• 30-minutni klic za pogovor o poročilu in nadaljnjih korakih

Za projekte s proračunom do 30 000 €, pri katerih se najpomembnejše odločitve sprejemajo v fazi izbire izvajalca in podpisa pogodbe. Naročnik se kasneje običajno znajde sam ali se vrne po enkratni posvet.

• Udeležba na enem srečanju z izvajalcem — osebno ali po videopovezavi — za pogovor o rezultatih analize in pogajanja o popravkih
• Pomoč pri končni redakciji pogodbe pred podpisom
• 30-minutni klic po podpisu: kaj je pomembno spremljati samostojno med deli in v katerih situacijah ima smisel poiskati dodaten posvet

Zamenjava ogrevalnega sistema, oken, elektrike, prenova kopalnice, kuhinje ali ene sobe — projekti, kjer so glavna tveganja zgoščena v fazi izbire izvajalca in podpisa pogodbe. Po začetku del je nadzor običajno minimalen.

Popolno spremljanje prenove ali rekonstrukcije od izbire izvajalca do prevzema del. Cena se določi v pogodbi vnaprej, prilagojena vašemu projektu — brez odstotka od ponudbe.

Od prvega srečanja do končnega prevzema niste sami z izvajalcem — ob vas je vedno oseba, ki pozna lokalni trg in govori isti jezik z izvajalci in dobavitelji. Prejemate redna poročila in videopovezavo z gradbišča — brez potrebe po osebnem obisku.

• Pomoč pri iskanju in izbiri izvajalca, zbiranju ponudb
• Analizo pogodbe pred podpisom
• Udeležbo na sestankih z izvajalcem — do 4 sestanki osebno ali po videopovezavi vključeni v storitev
• Nadzor ključnih faz na lokaciji izvedbe del
• Pisno komunikacijo z izvajalcem in dobavitelji glede organizacije del in dostave materialov
• Pomoč pri reševanju spornih situacij
• Sodelovanje pri končnem prevzemu
• Obveščanje naročnika o poteku projekta, tudi po videopovezavi z gradbišča

Če je proračun projekta od 30 000 €, ne morete pogosto obiskati gradbišča, ali pa želite, da neprijetne pogovore z izvajalci vodi oseba z izkušnjami na lokalnem trgu.